Les prix des appartements à Bordeaux se sont situés à 2 441 euros par m² en 2010, soit +2,9 % en un an. Mais l’agglomération ne parvient qu’à la deuxième place des prix les plus chers d’Aquitaine, loin derrière le Bassin d’Arcachon, qui atteint 3 740 euros le m².

Les prix dans l’ensemble de la Gironde ont suivi le mouvement haussier, en dépit d’un fort contraste selon les zones. L’immobilier bordelais a pris 2,9 % en 2010, selon les derniers chiffres publiés par les Notaires d’Aquitaine. Il fallait compter 2 441 euros/m² pour un appartement ancien en ville – soit un prix de vente moyen de 143 500 euros. Les F2 ont eu particulièrement la cote, en représentant le plus fort pourcentage de transactions (32 %). Le prix moyen pour une maison était par ailleurs de 295 400 euros, alors que la moyenne en Gironde était de 216 500 euros. Des prix largement supérieurs en Aquitaine à la moyenne nationale, qui était de 184 800 euros.

Au sein même de Bordeaux, le prestigieux quartier des Quinconces a montré l’année passée a sa supériorité en terme de prix : 3 242 euros/m² (+4,9 % sur un an), suivi par les Chartrons, à 2 787 euros/m² (+5,1 %). La plus forte augmentation revient au quartier Saint-Michel, qui, selon les Notaires, a augmenté de 9,6 %, pour un prix dans la moyenne bordelaise, avec 2 435 euros/m². Seuls quelques quartiers sont en baisse, comme la Victoire, ou Lescure. Meriadeck cimetière perd quant à lui plus de 10 %, avec des prix de 2 009 euros/m².

Arcachon a continué à crever le plafond : le prix des appartements anciens était de 3 740 euros par m² ; un chiffre toutefois en baisse de 2,7 % en glissement annuel, selon l’étude. Le prix pour un appartement neuf était par ailleurs de 4 083 euros le m² ; en forte augmentation depuis 2009 (18,2 %). Cette zone concentre ainsi les prix les plus chers de la région. En ce qui concerne le prix des maisons anciennes, le Bassin arrive en deuxième position, à 290 700 euros, derrière Bordeaux, qui flirte avec la barre des 300 000 euros (295 400 euros, ce qui confirme l’attrait des maisons en ville).

Source : LaVieImmo.com